서비스 포트폴리오

운영, 유지보수, 수리

당사는 기관, 산업·물류 구역, 쇼핑센터 및 사무용 건물의 복합 운영을 담당합니다.

시설 관리는 부동산 운영과 조직의 핵심 업무를 지원하는 모든 활동을 포함하는 복합적인 과제입니다. 모든 조직은 핵심 활동 외에 지원 서비스를 활용해야 하며, 이 없이는 주요 목표 달성이 불가능합니다. 지원 업무의 관리를 통해 조직 효율성과 직원 만족도를 높일 수 있습니다. 저희의 목표는 조직 전략을 고려하여 포괄적이고 고품질의 운영 지원을 제공하는 것입니다.

일반 및 기술 운영 업무 요약:

운영 서비스 수행 보장 및 필요 조치 시행
소방 및 산업 안전 담당 업무, 소화기 및 소화전 유지보수
건물의 설비, 전기 시스템, 장비 및 엘리베이터의 지속적이고 적절한 운영 보장, 정기 계획 및 긴급 유지보수, 장애 제거
전기 안전 기술 검사: 산업용, 공공장소용, 주거용 강전 장비 정기 검사
건물 상태 보존 및 이의 보장
냉난방 시스템 유지보수, 에너지 관리
기술 관리인 및 유지보수 담당자 현장 배치

장기적(소유자와 협의된) 예방 유지보수 계획 수립 및 명시된 업무 수행
운영 계약 외 조달 시 제안 및 프로세스 참여, 의사 결정 지원
필요한 리노베이션 또는 개조의 준비, 실행, 인도, 결함 보완 및 수리 작업 참여
전문 당국과의 연락 유지, 인허가 절차 참여
보험 사고 및 피해 발생 시 처리 절차
생활 폐기물 수거, 운반, 적절한 보관 공간 확보
소유자에게 운영, 장애, 보고서에 대한 정기적(경우에 따라 긴급) 통보

일반 및 기술 업무 외에도 복합 운영에서 다음 임대 관련 업무도 수행합니다:

현행 임대 계약 추적 및 계약 조건 이행의 지속적 관리
임차인 또는 소유자 의견 및 불만 처리
임대 활동 지원
임대 공간 인도 및 인수 절차
기존 임차인 데이터베이스 관리 (임대 및 공실 면적, 임차인·계약 데이터, 에너지·공공요금 데이터, 주차 공간 관리
운영 예산안 작성, 합의, 사업 연도 중 준수, 회계 연도 후 결산

운영 비용 기록, 청구, 수금
운영 비용(공공요금)의 추후 합의에 따른 인수 및 재청구
공공요금 서비스 계약 관리
공공요금 계량기 검침, 소비량 기록 및 정산
보증 및 품질 보증 권리 행사, 관련 문제 처리
정기 해충 및 설치류 방제
하우스 규칙 제정, 유지 및 시행
임차인 데이터베이스 정보 업데이트 및 유지보수